Объявление.

Уважаемые члены Товарищества собственников недвижимости «Яхрома-СБ» и собственники земельных участков, расположенных на территории ТСН «Яхрома-СБ». 
В связи с отсутствием кворума на общем очном собрании 22.11.2025 г. и на основании п. 8.4. Устава ТСН "Яхрома-СБ" принято решение о проведении голосования в заочной форме путем письменного опроса.  
Период проведения заочной части голосования состоится: с 22.11.2025 г. по 08.12.2025 до 23:59 (включительно).
Сроки работы счетной комиссии: с 09.12.2025 по 12.12.2025 (включительно).
Бюллетени с голосованием собственники могут направить: 
1.    Почтой России по адресу: 141840, Московская обл., Дмитровский р-н, Яхрома г, Светлая ул., дом 25, ТСН «Яхрома-СБ»;
2.    Электронным письмом на адрес ТСН «Яхрома-СБ» info@yakhroma-sb.ru с электронной почты собственника;
3.    Передать лично организаторам собрания под роспись в реестре участников голосования, бюллетени принимаются ежедневно, после 15:00 по предварительному согласованию.

Материалы к собранию размещены:
•    на сайте Товарищества: www.yakhroma-sb.ru;
•    на электронных адресах собственников (рассылка осуществлена).
При отсутствии электронной почты с материалами можно ознакомиться:
•    на информационной доске в комнате переговоров административного здания.

Повестка дня Общего собрания:

I.    Процедурная часть (15 минут). 
В голосовании принимают участие все собственники ТСН «Яхрома-СБ».

1. Избрание Секретаря общего собрания;
2. Избрание Председателя общего собрания; 
3. Избрание Счетной комиссии общего собрания (состоит из 3 человек);

II. Административная часть (20 минут). 
В голосовании принимают участие все собственники ТСН «Яхрома-СБ».

4. Краткий Отчет Правления о деятельности за период с 2023 по 2025гг.;
5. Рассмотрение и утверждение плана мероприятий по увеличению электрических мощностей ТСН «Яхрома-СБ» (с приложением предварительного расчета).
6. Об обращении в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым № 50:04:0020111:183, расположенным по адресу Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, МКР. «Поселковый», «Яхрома-СБ», сносе (переносе) ограждения, возведенного на территории данного участка без согласования с ТСН, освобождении пожарного проезда, зоны санитарной охраны водопроводных сооружений (водонапорной башки и артезианской скважины), охранной зоны ЛЭП. 7. О наделении полномочиями представлять права и интересы собственников недвижимости ТСН «Яхрома-СБ» в суде по делу о нечинении препятствий. 

I.    Финансовая часть (35 минут). 
В голосовании принимают участие все собственники ТСН «Яхрома-СБ».

8. Утверждение сметы ТСН «Яхрома-СБ» на 2026 год. 
9. Утверждение тарифов в ТСН «Яхрома-СБ» на 2026 год.

II.    Выборная часть (40 минут). 
В голосовании принимают участие только члены ТСН «Яхрома-СБ». Выборы проводятся в соответствии с Уставом ТСН.

10. Выборы и утверждение членов Правления ТСН «Яхрома-СБ» на срок 01.12.2025 по 30.11.2027гг.;
11. Избрание Председателя ТСН «Яхрома-СБ» из состава кандидатов в члены Правления ТСН «Яхрома-СБ» на срок с 01.12.2025 по 30.11.2027гг.
12. Выборы и утверждение членов Ревизионной комиссии ТСН «Яхрома-СБ» на срок с 01.12.2025 по 30.11.2027гг.; 
13. Избрание Председателя Ревизионной комиссии из состава кандидатов в члены ревизионной комиссии ТСН «Яхрома-СБ» на период с 01.12.2025 по 30.11.2027гг.

Правление.

Уведомление от 11 ноября 2025

Уважаемые собственники.
Правление ТСН «Яхрома-СБ» публикует окончательную Повестку общего собрания собственников и членов ТСН «Яхрома-СБ».
Дата проведения собрания – 22 ноября 2025 года в 12:00 
Место проведения – город Яхрома, мкр. Поселковый, ТСН «Яхрома-СБ», административное здание. 
Форма проведения собрания – очная (присутствие лично).

Повестка Общего собрания собственников и членов ТСН «Яхрома-СБ»:

I. Процедурная часть (15 минут). 
В голосовании принимают участие все собственники ТСН «Яхрома-СБ».

1. Избрание Секретаря общего собрания;
2. Избрание Председателя общего собрания; 
3. Избрание Счетной комиссии общего собрания (состоит из 3 человек);

II. Административная часть (20 минут). 
В голосовании принимают участие все собственники ТСН «Яхрома-СБ».

4. Краткий Отчет Правления о деятельности за период с 2023 по 2025гг.;
5. Рассмотрение и утверждение плана мероприятий по увеличению электрических мощностей ТСН «Яхрома-СБ» (с приложением предварительного расчета).
6. Об обращении в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым № 50:04:0020111:183, расположенным по адресу Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, МКР. «Поселковый», «Яхрома-СБ», сносе (переносе) ограждения, возведенного на территории данного участка без согласования с ТСН "Яхрома-СБ", освобождении пожарного проезда, зоны санитарной охраны водопроводных сооружений (водонапорной башни и артезианской скважины), охранной зоны ЛЭП, расположенных на вышеуказанном участке.
7. О наделении полномочиями представлять права и интересы собственников недвижимости ТСН «Яхрома-СБ» в суде по делу о нечинении препятствий. 

I. Финансовая часть (35 минут). 
В голосовании принимают участие все собственники ТСН «Яхрома-СБ».

8. Утверждение сметы ТСН «Яхрома-СБ» на 2026 год. 
9. Утверждение тарифов в ТСН «Яхрома-СБ» на 2026 год.

II. Выборная часть (40 минут). 
В голосовании принимают участие только члены ТСН «Яхрома-СБ». Выборы проводятся в соответствии с Уставом ТСН.

10. Выборы и утверждение членов Правления ТСН «Яхрома-СБ» на срок 01.12.2025 по 30.11.2027гг.;
11. Избрание Председателя ТСН «Яхрома-СБ» из состава кандидатов в члены Правления ТСН «Яхрома-СБ» на срок с 01.12.2025 по 30.11.2027гг.
12. Выборы и утверждение членов Ревизионной комиссии ТСН «Яхрома-СБ» на срок с 01.12.2025 по 30.11.2027гг.; 
13. Избрание Председателя Ревизионной комиссии из состава кандидатов в члены ревизионной комиссии ТСН «Яхрома-СБ» на период с 01.12.2025 по 30.11.2027гг.

Обращаем особое внимание: Представитель собственника имеет право представлять интересы собственника на общем собрании ТСН «Яхрома-СБ» только при наличии нотариальной доверенности, просим позаботиться об этом заранее.

Правление.

Уведомление от 17.10.2025

Правление публикует предварительную Повестку общего собрания собственников и членов ТСН «Яхрома-СБ».
Ориентировочная дата проведения собрания – 22 ноября 2025 года. 
Точная дата проведения собрания будет сообщена дополнительно в установленные законом сроки.
Форма проведения собрания - очная.

Внимание! Собрание – выборное!

Подать заявку на любую выборную должность может любой член ТСН «Яхрома-СБ» строго до 09.11.25г. (включительно) любым удобным способом (электронным письмом; Почтой России; лично в Правление). 

Требование к кандидатам: Кандидаты в Правлении должности быть готовыми на общем собрании в очной части тезисно представить свое видение дальнейшего развития Товарищества на ближайшие 2 года - период полномочий нового состава Правления и Ревизионной комиссии. 

Форма заявления кандидата на участие в выборах доступна: 
•    на сайте Товарищества в разделе Общие собрания – Ноябрь 2025; 
•    в административном здании (бумажный шаблон заявления);
•    во вложении к настоящему уведомлению.

Просим внимательно ознакомиться с предлагаемой Правлением Повесткой и крайне ответственно отнестись к посещению очного собрания, не допуская его перенос в длительную заочную форму. 
Убедительно просим обеспечить явку на очное общее собрание собственников и членов ТСН.

Предварительная Повестка Общего собрания собственников и членов ТСН «Яхрома-СБ»:

I. Процедурная часть (15 минут).
1. Избрание Секретаря общего собрания;
2. Избрание Председателя общего собрания; 
3. Избрание Счетной комиссии общего собрания (состоит из 3 человек);

II. Административная часть (15 минут).
4. Краткий отчет о проделанной Правлением работе за период с 2023 по 2025гг.;

III. Финансовая часть (35 минут). В голосовании принимают участие все собственники ТСН «Яхрома-СБ».
5. Утверждение сметы ТСН «Яхрома-СБ» на 2026 год; 
6. Утверждение тарифов в ТСН «Яхрома-СБ» на 2026 год;

IV. Выборная часть (40 минут). В голосовании принимают участие только члены ТСН «Яхрома-СБ».
7. Выборы и утверждение членов Правления ТСН «Яхрома-СБ» на период с 01.12.2025 по 30.11.2027гг.;
8. Избрание Председателя ТСН «Яхрома-СБ» из состава кандидатов в члены Правления ТСН «Яхрома-СБ» на период с 01.12.2025 по 30.11.2027гг.
9. Выборы и утверждение членов Ревизионной комиссии ТСН «Яхрома-СБ» на период с 01.12.2025 по 30.11.2027гг.; 
10. Избрание Председателя Ревизионной комиссии из состава кандидатов в члены ревизионной комиссии ТСН «Яхрома-СБ» на период с 01.12.2025 по 30.11.2027гг.

Обращаем особое внимание: Представитель собственника имеет право представлять интересы собственника на общем собрании ТСН «Яхрома-СБ» только при наличии нотариальной доверенности, просим позаботиться об этом заранее.

Правление.

МАТЕРИАЛЫ ПО СОБРАНИЮ

• Заявление кандидата - Председатель, Правление, Ревизор
• Вопрос повестки 03. Выбор счетной комиссии. Кандидаты
• Вопрос повестки 04. Приложение №1. Отчет Правления о проделанной работе
• Вопрос повестки 05. Приложение №2. Доклад по вопросу увеличения мощностей
• Вопрос повестки 06. Приложение №3. Об обращении в суд
• Вопрос повестки 07. О наделении полномочий
  
• Вопрос повестки 08. Приложение №4. Смета 2026 к утверждению
• Вопрос повестки 08. Приложение №5. Пояснительная записка по сметам и тарифам 2026
• Вопрос повестки 08. Приложение №6. Порядок расчета тарифов и обоснование доходов и расходов на 2026 год
• Вопрос повестки 08. Приложение №7. Методология расчета взноса на содержание и капитальный ремонт ЛЭП и КТП 356
• Вопрос повестки 09. Приложение №8. Тарифы и взносы на 2026 год
• Вопрос повестки 10-19. Кандидаты на руководящие должности