Уважаемые собственники!

Продолжается лето. В наш поселок на каникулы и отдых собственники регулярно приезжают целыми семьями, на праздники и прочие мероприятия приглашаются друзья, гости и родственники членов Товарищества, развернулись стройки новых домов и реконструкции уже построенных объектов.

Нас радует, что поселок живет и развивается, любим его жителями и активно благоустраивается.

Основные преимущества нашего поселка, которыми мы очень дорожим – стабильное спокойствие, приватность и безопасность всех жителей Товарищества.

За последнее время в Правление поступило несколько обращений от собственников с просьбой еще раз напомнить всем соседям о необходимости взаимного уважения и корректного поведения на территории Товарищества.

Правление выступает за разумный баланс интересов всех собственников и стремится поддерживать в поселку дружелюбную, уважительную атмосферу.

Правление напоминает, что для обеспечения этих важных условий счастливой жизни, необходимо соблюдение всеми собственниками ценностных Правил, принятых в нашем сообществе, а именно:

1. Соблюдение закона о тишине.

На территории ТСН действует закон Московской области об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области от 7 марта 2014 года №16/2014-03.

Просим обратить внимание, что сегодня мы ориентируемся на версию закона с последними внесенными изменениями от 01 июня 2021 года.

Запрещается ШУМЕТЬ (крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, покос травы, проведение земляных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств):

с 21:00 до 08:00 в рабочие дни;

с 22:00 до 10:00 в выходные дни.

с 13:00 до 15:00 («тихий час») в рабочие дни и субботу;

круглосуточно в воскресенье и в установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

Запрещается ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ (переустройство, перепланировка, ремонтные работы, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан):

с 19:00 до 09 :00 в рабочие дни;

с 13:00 до 15:00 («тихий час») в рабочие дни и субботу;

с 19:00 до 10:00 в субботу;

круглосуточно в воскресенье и в установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

2. Содержание территорий личных участков в чистоте и порядке.

Содержание дома, участка и прилегающей к участку территории является обязанностью домовладельца.

Категорически запрещено складирование бытового и строительного мусора на общественной территории.

Мойка автомобилей и прочей техники ст. 6.5 КоАП МО, ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ.

Запрещено во время прогулок выбрасывать на обочины пустую тару, пачки, окурки, пакеты и прочий мусор.

Категорически запрещено загрязнять прилегающую территорию поселка за ограждением. Нельзя выбрасывать за периметр в лес и на территорию вокруг Кошкиного пруда спиленные ветки, строительный мусор и т.п.

Особо Правление подчеркивает необходимость своевременно производить покос травы на личных участках и территориях, прилегающих к таким участкам, уничтожать и не допускать разрастания и рассеивания семян агрессивного и опасного борщевика Сосновского.

В законе Московской области от 28.11.2022 № 209/2022-ОЗ прямо прописано, что «правообладатели земельных участков обязаны проводить мероприятия по удалению борщевика Сосновского с участков, которые находятся в их собственности, владении или пользовании». За неисполнение этой обязанности предусмотрена административная ответственность по части 2 статьи 8.7 КоАП РФ. Штрафы для граждан — от 20 000 до 50 000 рублей. При систематическом бездействии контрольный орган может обратиться в суд с иском о принуждении к уничтожению растения, а в исключительных случаях — инициировать изъятие участка.

Заросшие травой участки – рассадники популяций слизней, улиток и клещей, а также угрожают пожарной безопасности поселка. Вредители с неухоженных территорий мигрируют на участки, собственники которых регулярно и трудолюбиво их окультуривают. Правление убедительно просит уважать труд своих соседей и своевременно проводить санитарные работы по очистке личных участков от травы, вредителей и инвазивных растений.

Так же напоминаем что собственники обязаны участвовать в содержании прилегающих территорий, с зоной ответственности 5 (пять) метров от периметра своего забора.

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и

Закон Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ (ред. от 24.12.2025) "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 18.12.2014 N 17/110-П).

3. Соблюдение правил противопожарной безопасности на личных участках собственников и на территориях общего пользования ТСН.

- На участках собственников Товарищества не допускается использование материалов или устройств, которое сопровождается неприятным запахом (химические вещества, выгребные ямы и туалеты).

- Категорически не разрешается разводить костры с использованием веществ, выделяющих густой и/или едкий дым.

- Категорически запрещается сжигание бытового мусора, в каких бы то ни было емкостях.

- Категорически запрещается использование любых пиротехнических устройств и фейерверков на территории всех личных участков поселка и на территории поселка в целом. Для справки: в поселке 60% домов деревянные и их собственники обоснованно опасаются «прилета» горящих частей пиротехники на свои участки, к своим домам.

Важно: Правление убедительно просит не сжигать траву и ветки на территории личных участков в промышленных объемах. Помните, что рядом с вами проживают/находятся астматики, аллергики, пожилые больные, грудные дети, для которых угарный газ, оксиды азота, тяжелые металлы и крайне опасные канцерогены, содержащиеся в воздухе после подобных манипуляций, являются смертельно опасными для жизни.

4. Соблюдение скоростного режима на дорогах внутреннего пользования, парковка.

- На территории Товарищества действует строгий скоростной режим (жилая зона!) - разрешенная скорость движения на внутренних дорогах нашего поселка 20 км/час.

- Запрещены мото прогулки по дорогам Товарищества (за исключением движения по кратчайшему маршруту от домовладения до выезда из поселка), для подобных ралли существуют специально оборудованные трассы, просим учесть это обладателей мототехники.

- Запрещена учебная езда (жилая зона!).

- Запрещена парковка т/с на газонах на общей территории товарищества - Закон МО «О благоустройстве в Московской области». Напоминаем, что категорически запрещено управлять транспортными средствами без водительского удостоверения с открытой соответствующей категорией (ст. 12.7 КоАП РФ).

Это опасно:

• Дети не имеют необходимых навыков управления

• Создается угроза безопасности всех жителей посёлка

• Возможны серьёзные травмы и несчастные случаи

На дорогах поселка много катающихся на скейтбордах, велосипедах и самокатах малолетних детей, прогуливающихся пожилых жителей, людей с домашними питомцами. У этих категорий граждан не всегда есть возможность оперативно отреагировать на несущийся на них с запрещенной скоростью авто или мототранспорт. Правление убедительно просит авто- и мотовладельцев не провоцировать на дорогах нашего поселка аварийные ситуации с непредсказуемой концовкой.

Просим родителей: контролировать досуг своих детей и не допускать использования мототехники несовершеннолетними.

Напоминаем: за нарушение ПДД предусмотрена административная ответственность.

5. Правила выгула собак

- Контроль при перемещении. На прогулке собака должна находиться на коротком поводке. Потенциально опасные породы (согласно утверждённому перечню) дополнительно должны быть в наморднике. Не допускается выгул собак лицами в состоянии алкогольного или иного опьянения, а также несовершеннолетними без сопровождения взрослых (для крупных и потенциально опасных пород).

- Запрет на самовыгул. Свободное, неконтролируемое передвижение собаки по территории посёлка (по дорогам, газонам, у чужих участков) не допускается. Собака может свободно перемещаться только на огороженной территории, которая принадлежит владельцу (при условии, что забор надёжно защищает от самовольного выхода животного за пределы участка). 

- Запрещённые зоны. Выгул запрещён на детских и спортивных площадках, территориях образовательных и медицинских учреждений, а также в непосредственной близости от мест общего пользования, где это создаёт дискомфорт или угрозу для других жителей

- Уборка за питомцем. Владелец обязан убирать продукты жизнедеятельности собаки в местах общего пользования (дорожки, зоны отдыха, обочины) с использованием специальных пакетов. 

- Защита имущества и других животных. Владелец несёт ответственность за ущерб, который может причинить его собака: повреждение элементов благоустройства, зелёных насаждений, а также за конфликты с другими животными или людьми.

- Ограничения по времени. Чтобы не нарушать покой соседей, рекомендуется устанавливать «тихий час» с 21:00 до 08:00 — в это время следует минимизировать шум от лая. 

Правление надеется, что данная краткая Памятка будет полезна и принята к исполнению всеми собственниками Товарищества, их родственниками, друзьями, гостями.

Еще раз призываем всех к взаимному уважению, пониманию и добрососедству.

Желаем всем плодотворного и наполненного добрыми событиями лета.

С уважением, Правление.