Вниманию собственников!

Миссия нашего Товарищества – создание безопасного, комфортного и любимого пространства со стабильно и бесперебойно функционирующей инфраструктурой городского уровня для удобной и защищенной загородной жизни всех возрастных категорий собственников и членов их семей.

Благодаря тому, что инфраструктура поселка развивается, модернизируется и содержится в «товарном» виде, стоимость участков и домов на территории Товарищества растет, об этом говорят представители всех риелторских агентств.

Однако, должники мешают нам претворять в жизнь эту цель. Все ценности Товарищества, а именно: стабильное развитие, дружелюбность, доверие и уважение между собственниками, равноправие и договороспособность, постоянно подвергаются нападкам и критике, а явные успехи Товарищества их раздражают и нервируют.

Несколько собственников (а по сути, несколько семей) принципиально решили, что могут жить в Товариществе не оплачивая коммунальные и целевые взносы годами.

Общий долг неплательщиков перед Товариществом превышает 2 (два!) миллиона рублей*. А это следующие упущенные возможности для всех жителей поселка: отремонтированные внутренние (лучевые) дороги качественным покрытием; новый забор по периметру; новая, отвечающая всем нормам безопасности, игровая спортивная зона для детей и подростков; наша давняя и красивая мечта – создание вишневых и сиреневых аллей вдоль дорог, дополнительных прогулочных зон, создание чайного домика для дружественных встреч соседей и организаций настольных игр для детей и взрослых в холодное время года.

Правление постоянно напоминает собственникам-неплательщикам об их долгах, однако, лишь единицы готовы решать вопрос оплаты задолженности конструктивно. Просроченная задолженность (не своевременная оплата) отрицательно влияет на работу Товарищества. Некоторые должники до последнего не реагируют на уведомления о долгах и только после того, как Товарищество привлекает и оплачивает адвоката для истребования их долга в судебном порядке, судорожно бегут оплачивать счета, но, работа адвокатом уже проделана, иск составлен и даже если ТСН его и отзывает, мы все равно вынуждены оплатить эту юридическую услугу. Мы занимаемся подчас работой, которой можно было бы избежать, если бы все собственники вели себя достойно.

Бесконечно объяснять этим господам, что они тормозят развитие Товарищества, уже невозможно. Тратить свое время и бегать за каждым должником мы не намерены.

Всем тем, кто сочувствует должникам, оправдывает их позицию и уверен в существовании их «отдельной, своей правды», хотим напомнить, что такого существенного повышения ежемесячного взноса в 2023 году, можно было бы избежать, если в бюджете на этот год не фигурировал пункт юридического сопровождения судебных долговых дел между Товариществом и неплательщиками. Один из должников открыто заявляет о том, что «введение членов Товарищества в дополнительные расходы в судах- это именно то, чего он добивается и чему очень рад». Мы с вами дополнительно оплачиваем их (должников) неуважение по отношению к нам.

Сегодня мы публикуем список участков, владельцы которых являются собственниками с просроченный задолженностью перед Товариществом по этим объектам собственности.

ПОВТОРНО убедительно просим собственников из списка должников погасить свою задолженность строго до 01.04.2023 года.

Кроме того, Правление с большим сожалением, но вынуждено предупредить: если имеющаяся задолженность собственником по принадлежащим ему участкам не будет погашена в указанный срок, материалы по долгам будут переданы в суд. Кроме коммунальных долгов ТСН будет истребовать с должника пени и судебные издержки по каждому долговому делу.

Еще раз, для справки, за что мы платим ежемесячно (дополнительная расшифровка):

Газовый ввод – ежемесячное техническое обслуживание газовой подстанции. Срок оплаты по счету до 15 числа ежемесячно!!!

Потери холостого хода – работа электрических Трансформаторов, для бесперебойной подачи электроэнергии в дома. Оплата по счету ежемесячно до 15 числа!

Текущие взносы – обслуживание договора по ТБО, освещение поселка, оплата работ по чистке снега (летом – работ по покосу травы), ремонт калиток и ворот, оплата вознаграждения контролерам, электрику и сантехнику (обеспечивают работы по безаварийной подаче воды и электроэнергии), бухгалтерские услуги и вознаграждение Председателя.

Все счета по указанным работам или услугам Товарищество оплачивает ежемесячно. Никаких рассрочек у ТСН нет, никто не предоставляет нашему Товариществу возможность оплачивать счета через 3-5-7 месяцев!

Счета за электричество и потребленную воду вы оплачиваете по личным приборам учета (в зависимости от ваших персональных трат этих ресурсов). ТСН обязано незамедлительно оплачивать общие счета, выставленные нам как организации. ТСН же оплачивает общий счет за электроэнергию и если собственник может допустить просрочку на 3 и более месяцев и свет в его доме не гаснет. Если же Товарищество, не оплатит счет в установленный срок, то через 2 недели отключат весь поселок. Мы этого не допускаем, и должники этим благополучно пользуются. Товарищество, в лице Правления, не допускает просрочек платежей по всем счетам и всегда выполняет свои обязательства.

Кроме того, напоминаем всем «поборникам законности», что Правление работает строго по закону и Уставу Товарищества. ВСЕ(!) тарифы и целевые взносы проходят одобрение и принимаются общим собранием собственников ТСН и никак иначе. Все попытки должников в жалких доносах или в суде представить требования Правления об оплате незаконными и ничем не подтвержденными, являются абсолютно бесперспективными и будут опровергнуты ТСН документально.

Для справки:

Целевой взнос на оформление земель общего пользования и оформление общего имущества/Решение ОС от 28.11.2020

Целевой взнос на оформление и регистрацию общего имущества ТСН «Яхрома-СБ» /Решение ОС от 22.12.2022

Целевой взнос на проведенный ремонт и модернизацию ВЗУ/Решение ОС от 28.11.2020

Целевой взнос на ремонт и модернизацию КТП 356, КТП 357/Решение ОС от 28.11.2020

Целевой взнос на ремонт подъездной дороги/ Покрытие Крошка /Решение ОС от 29.05.2021

Целевой взнос на ремонт центральной дороги/ Покрытие Асфальт /Решение ОС от 29.05.2021

Целевой взнос на установку АСКУВ / Решение общего собрания от 29.05.2021

Целевой взнос на установку системы видеонаблюдения / Решение общего собрания от 20.07.2022

Правление еще раз обращается с НАСТОЯТЕЛЬНОЙ ПРОСЬБОЙ к собственникам, фигурирующим в списке должников оплатить персональную задолженность перед своими соседями и Товариществом.

 *Долги "ПРОПАВШИХ" СОБСТВЕННИКОВ (не выходят на контакт, связь потеряна полностью) составляют 30% от сумы общего долга - 620 156,32 рублей.

Долги СОБСТВЕННИКОВ, РЕГУЛЯРНО ПОЛЬЗУЮЩИХСЯ ИНФРАСТРУКТУРОЙ ПОСЕЛКА (ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИЕ, РЕГУЛЯРНО ПРИЕЗЖАЮЩИЕ), составляют 70% от суммы общего долга - 1 471 513,37 рублей.

Вдумайтесь еще раз в эти цифры!

Правление ТСН «Яхрома-СБ»

16 марта 2023 года