Уважаемые собственники!

Публикуем скорректированный вариант Устава, с учетом присланных собственниками Товарищества замечаний и предложений.

В доработанный вариант Устава новой редакции внесены следующие изменения:

1. Изъят пункт о возможности передачи Правлением персональных данных третьим лицам с целью профессионального истребования долгов с собственников ТСН (пункт переформулирован);
2. Проверен (с точки зрения судебной практики) и оставлен пункт о праве Товарищества ограничить или приостановить оказание коммунальных услуг собственникам-должникам, вне зависимости от их членства в Товариществе (согласно п. 1.1. ст. 157 ЖК РФ и согласно принятым Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354);
3. Изъят пункт о лишении должников (при непогашенной задолженности более 3-х месяцев) права голосовать на Общем собрании собственников;
4. Доработан пункт о хранении личных данных собственников;
5. Принципиально разделены и подробно описаны механизмы проведения Общего собрания собственников и Общего собрания членов Товарищества;
6. В юрисдикцию Общего собрания (по просьбе ряда собственников) внесено утверждение Типового договора на оказание услуг собственникам, не являющихся членами ТСН. Договор носит характер типового, принят ОСС будет единожды и корректироваться бесконечно «под» каждого собственника не будет. Текст договора прилагается к тексту Устава для ознакомления.
7. Расширен перечень вопросов, утверждение которых возможно только при одобрении 2/3 (двумя третями) голосов от общего числа ВСЕХ членов Товарищества (такие как: займы, выбор управляющей и управляющего);
8. Добавлен пункт о привлечении к юридической ответственности Председателя, сложившего полномочия, но отказывающегося или осуществившего несвоевременную передачу материальных ценностей и документов, принадлежащих Товариществу;
9. Добавлен пункт, по которому все имущество после ликвидации (гипотетической) переходит в общедолевую собственность членов Товарищества, а не остается бесхозным или незарегистрированным.

Остальные изменения по тексту обновленной редакции Устава носят стилистический характер.

Внимание! 28 августа с 12:00 до 13:00 (в комнате переговоров административного здания) состоится онлайн-консультация с юристом, готовящим для ТСН текст Устава в новой редакции.
Юрист подготовил ответы на ЗАРАНЕЕ поступившие (до 27.07) от собственников вопросы и готов дать по ним развернутые объяснения.
Если после прочтения окончательной версии Устава у вас по-прежнему есть вопросы и сложности с пониманием законно ли включение того или иного параграфа в текст Устава, просим посетить консультацию лично, но, ПРЕДВАРИТЕЛЬНО (до 25.08), прислав свои вопросы в Правление, т.к. юрист должен иметь возможность составить свой тайминг встречи.
Ответы на вопросы не прошедшие предварительной личной проработки юристом на встрече обсуждаться не будут и будут сниматься с повестки. Вопросы, на которые уже были получены письменные разъяснения в рамках официальной деловой переписки, также не будут приниматься к ПОВТОРНОМУ обсуждению.
До 25 августа 2021 года включительно Правление просит собственников ОБЯЗАТЕЛЬНО подтвердить свое присутствие на встрече любым удобным способом.
Консультация юриста платная и поэтому, при отсутствии желающих посетить встречу, данная экспертная услуга оплачена не будет и мероприятие не состоится.

21.08.2021 года текст Устава в новой редакции и текст Типового договора будут опубликованы на официальном сайте Товарищества и представлены в бумажной версии в специальной папке в административном здании, в комнате переговоров.